조금씩 살아나는 부동산시장이다.
어쩌면 내집마련의 적기일지도 모른다.
아파트분양에 관심있으시다면
남양주의 진접지구에 금강 펜테리움이 좋은 기회로 다가올 것이다.
기회는 올때 잡는것~!
현명한 판단력으로 행운을 가질 수 있다면 좋겠다.
금강주택에서 선보이는 금강펜테리움은
경기 남양주시 진접택지지구 9블럭에 15층 의 15개동 규모로 113㎡(34평형) 790가구다.
진접지구는 수도권 동북부의 미니 신도시로서,
그중에서 금강 펜테리움이 중심상업시설과 중앙근린공원이 인접해 최중심의
입지환경을 보여주고 있으며,
택지지구 내에는 다수의 초중고교가 신설될 예정이다.
이런 호재들을 갖고 있는 금강 펜테리움에 대해서 분석해 보자.
제일 먼저 분양가 상한제가 적용되었다는 가장 큰 메리트다.
택지 지구내 주변 아파트들 보다 분양가가 3.3㎡(1평)당 30만원 이상이 저렴하여 향후에 높은 프리미엄을 기대할 수 잇다.
이런 여러가지 호재에도 불구하고 평당 755만원으로 주변 중소형 아파트중에서 최저가를 보여준다.
34A평형은 채광과 통풍이 좋은 3.5베이 채택
34A평형 기준층 : 2억 5,820만 원
최상층 : 2억 8,620만 원
34A평형 발코니 확장 비용 : 440만 5,000원
34B평형은 채광과 통풍이 좋은 4베이 채택
34B평형 기준층 : 2억 5,870만 원
최상층 : 2억 8,670만 원
34B평형 발코니 확장 비용 : 699만 4,000원
(4베이 구조라 34A평형보다 발코니 폭이 더 넓어
비싸다)
퇴계원에서 임송으로 기존도로를 4차선에서 8차선으로 확장하였으며,
임송에서 진접까지는 47번 우회도로를 신설하여
퇴계원IC 를 통해 외곽 순환고속도로를 편리하게 이용할수 있어 타 수도권으로 진입이 용이하고,
국도 86호선과 우회도로
신설로 퇴계원IC 및 덕소, 서울 등으로 빠르게 이동할 수 있다.
암사대교의 2010년 개통예정으로 강남으로 연결되고,
지하철 8호선이 연장되는 별내지구가 가깝고 지하철 4호선 신설에
대해서도 긍정적으로 논의중이어서 교통면에서도 호재가 많다.
남양주 진접지구 "금강 펜테리움"의 MERIT ★
| 분양가 상한제를 적용 받았을 뿐 아니라 택지 지구 내 주변 아파트들보다 분양가 3.3㎡당(1평) 30만 원이상 저렴 하여 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. (평당 755만 원으로 중소형 중 최저가) |
계약금 500만원으로 내 집마련이 가능하다. 중도금 40%를 제외한 나머지는 잔금으로 이월해주기 때문에 계약금 납부 후 중도금 융자 신청만 하면 잔금까지 추가로 들어가는 금액이없어 초기자금부담이 적어서 좋다. 이는 남양주에서 분양하는 업체들 중에서 조건이 가장 좋다고 할 수 있다. 또한 5층 이하 계약 시 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있으며, 6층 이상은 이자후불제라 하여도 이자 금액이 약 500만원 정도 밖에 되지 않아 향후 시세 형성을 생각하면 무이자가 아니어도 전혀 무리가 없을 것으로 판단 된다. |
